安徽（ 农用地、 商住地、 工业地） 六安（ 农用地、 商住地、 工业地） 市金寨县67亩国有建设用地使用权（挂牌时间：12月26日）

【城市概况】金寨县位于安徽省西部，大别山腹地，鄂、豫、皖三省交界处。东连安徽省裕安区、霍山县，南临湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 省英山、罗田两县，西与湖北省麻城及河南（ 农用地、 商住地、 工业地） 省商城两地交界，北与河南省固始、安徽省霍邱、叶集三县区接壤。辖23个乡镇、1个现代产业园区，总面积为3814平方公里，总人口68万。宁西铁路、312国道擦县而过，合武高速公路、沪汉蓉快速铁路贯穿全境。距合肥（ 农用地、 商住地、 工业地） 新桥机场约90km，距合肥市区约150km、距南京（ 农用地、 商住地、 工业地） 约300km、距武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） 270km。旅游、矿产资源丰富，其中钼矿已探明储量239万吨以上，是世界第二、亚洲第一的特大型矿床，潜在经济价值6000亿元以上。金寨新城区在售楼盘均价4300-4500元/㎡，商铺均价8000元/㎡，部分商铺售价可达22000元/㎡。

【拍卖标的】JZZB-GT-2014-38号地块，位于金寨县现代产业园黄山（ 农用地、 商住地、 工业地） 路以南、江天路以西，土地面积44685.4平米（67亩），用地性质：商住； 容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，起始价9400万（140万/亩）； 竞买保证金5000万元，竞买准备金70万。

【项目优势】（1）国家扶持。金寨县是全国知名的将军县、旅游县和资源大县，随着《大别山片区区域发展与扶贫攻坚规划（2011-2020）》获国务院正式批复，省委省政府“抓金寨促全省”扶贫开发战略的加快实施，多重利好的政策机遇叠加，老区迎来了最好的发展时期。

（2）区位优越。地块位于县着重打造的江店新城区核心区域南侧即为规划近600余亩的金融中心，与县政府直线距离不到一公里，行政、办公方便快捷。

（3）紧邻金寨县一中。金寨县一中是金寨县最好的高中（省级示范高中），师资力量雄厚，在校生有6000余人，仅2014年有五人考入清华北大。

（4）周边学生众多。大别山职业技术学校、县一中两所学校师生超一万二千人。地块西侧正在建设中的九年制一贯学校占地约90亩，将打造金寨县最好的中小学。

（5）交通便利。三宗地均三面临路，江天路和黄山路均为城市主干道，是金寨县城区和对外交通的重要枢纽。

（6）人气聚集。2012年吴邦国委员长在金寨县定下的5+1项目，带动了整个金寨经济技术开发区的产业升级，目前已有3家央企和3家上市企业落户开发区，使得外出务工人员大量返乡就业，带来了新一轮的消费力量。

（8）刚性需求强。2014年县委县政府出台相关文件，鼓励高寒山区和水库移民近10万余人来新城买房，由政府额外补贴3-5万元，同时下辖11镇只保留四个镇的发展，鼓励乡镇人员进城发展。

十七、河南邓州市126亩国有建设用地使用权（拟定12月份出让）

【城市概况】邓州市地处豫、鄂、陕交界，素有“三省雄关”、“豫西南门户”之称，是省委省政府批准的重点扩权县（市）和对外开放重点县（市）。总面积2369平方公里，辖28个乡镇（街、区）、606个行政村，175万人、城镇人口40万，260万亩耕地，2011年被确定为省直管试点县（市）。城区房均价4000元/平方米。

【项目介绍】地块位于邓州北京（ 农用地、 商住地、 工业地） 大道与南阁路交汇处东南向50米处，邓州第一高级中学正对面。地块总占地面积约为126亩,分为东西两块地出让，A地块56.49亩，B地块69.58亩；项目四至：南阁路南侧、人民路北侧、书香人家东侧；土地用途为商住用地，1.0≤容积率≤3.5，建筑密度≤35％，绿地率≥30％，参考价： 150万/亩。

【项目优势】：

（1）学区优势：重点名校，一路之隔。项目周边名校环伺，文化氛围浓厚，河南省重点高中---邓州市一高紧邻地块北侧，得天独厚的名校教育，使您的项目有了快人一步的学区优势。

（2）交通优势：项目周边均有道路通过，紧邻地块北侧的南阁路为双向六车道道路，人车分离，不仅保障了学生和居民的人身安全，也提高了临街商铺的商业价值。

（3）配套设施优势：项目地处繁华地段，方圆三公里内银行、医院、学校、娱乐、商业设施齐全，非常适宜投资、居住。

（4）人口经济优势：邓州市现有常住人口175万人，城镇人口已超过40万人，购买房屋刚性需求大，房地产市场行情良好。