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安徽省金寨县思源学校西侧优质地块仅140万每亩

更新时间:2014-03-04

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:321 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:安徽-六安-金寨县
  • 地址:安徽金寨六安
  • 联系人:谢经理(查看他的其他信息

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S109815
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 基本建设 : 三通一平
地块位置:金寨县新城区思源学校西侧
面积:105+102=207亩 土地用途:商业住宅 容积率≤2.2
建筑密度≤22% 绿化率≥40% 起始价:150万/亩
出让方式:挂牌出让
第一部分 城市发展研判
一、金寨县基本概况
金寨县位于安徽农用地商住地工业地省西部,大别山腹地,鄂、豫、皖三省交界处。东连安徽省裕安区、霍山县,南临湖北农用地商住地工业地省英山、罗田两县,西与湖北省麻城及河南农用地商住地工业地省商城两地交界,北与河南省固始、安徽省霍邱、叶集三县区接壤。辖23个乡镇、1个现代产业园区,总面积为3814平方公里,总人口68万。城镇人口15万。
二、 交通条件
金寨西靠大武汉农用地商住地工业地城市圈,东连长三角和省会合肥农用地商住地工业地经济圈,南依皖江城市带承接产业转移示范区。宁西铁路、312国道擦县而过,合武高速公路、沪汉蓉快速铁路贯穿全境。距合肥新桥机场不到90km,距合肥150km、南京农用地商住地工业地300km、上海农用地商住地工业地600km、武汉270km。
三、资源条件
资源条件——红色、绿色、蓝色、金色资源丰富。大别山三大主峰之一天堂寨是国家级森林公园、国家级自然保护区、国家地质公园和5A级旅游景区。梅山、响洪甸两大水库高峡出平湖,雄伟壮观,西庄温泉出水量大、水温高、水质好。境内拥有5A级景区1个、4A级景区3个、3A级景区3个。蕴藏有钼、玉、铅、锌等矿藏20多种,其中钼矿已探明储量239万吨以上,是世界第二、亚洲第一的特大型矿床,潜在经济价值6000亿元以上。
四、人文历史
这是一片古老文明、传奇厚重的红色土地。早在五千年前,境内即有人类活动,尧时为皋陶封地,秦属九江农用地商住地工业地郡。1924年,境内就建立了党组织。1929年,爆发了著名的立夏节起义和六霍起义,组建了红32师、33师和红25军等11支主力红军队伍,是红四方面军的主要发源地和鄂豫皖革命根据地的核心区,革命歌曲“八月桂花遍地开”诞生于此并唱响全国。抗日战争时期是全省抗日救亡运动的领导中心,解放战争时期是刘邓大军千里跃进大别山的前方指挥部所在地。革命战争年代,全县10万群众参军参战,诞生了59位开国将军和147位省部级以上领导干部,是中国工农红军第一县、全国第二大将军县,被誉为“红军的摇篮,将军的故乡”.
五、投资发展研判
近年来,金寨县委县政府认真贯彻科学发展观,加快工业化、城镇化、农业产业化建设步伐,县域经济保持了平稳较快发展。2012年国民生产总值增长10.2%;城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别增长13.3%、15.2%;财政收入增长8.6%。
用地规模:近期(2015年):30平方公里;远期(2020年):39平方公里
老城区:旅游服务接待基地、商贸、文教区。以更新改造、完善提升为主。
新城区:行政、经济中心,主要承担城市行政管理及经济职能。

二、地块投资优势:
(一)东西两面均为学校,学区优势凸显
地块东面既为思源学校,西面与施琅中学隔路相望,双学区,位置优越。思源学校是香港言爱基金会援建的9年制学校。根据规划,该校建设用地53771平方米,校舍建筑面积27528平方米,学校共设置54个教学班,可容纳2500名学生(初中12个班600人 小学42个班1900人)。目前学校已经开课。金寨县施琅中学由世界施氏宗亲会投资,在金寨新城区兴办从幼儿园到高中一贯制民办学校。学校座落在金寨县新城区江环南路,占地面积132亩。现有教学楼、食堂、学生公寓建筑面积共2万多平方米。运动场地、理、化、生实验室、微机室、图书室,设施齐全。离正在建设的省重点中学金寨一中、金寨县职业学校仅10分钟车程。
(二)地块紧邻县重点发展区域主干道(梅山湖路),地理位置优越
金寨县全力发展新城区,目前县委县政府及政府各部门已搬迁至新城区,省重点中学金寨一中和大别山职业学校正在建设中,地块所在区域尽享学校、医院、银行、超市、五星级酒店等资源,未来地块升值空间巨大,极具投资价值!
地块三面临路,,交通便捷。项目比邻城市主干道梅山湖路(双向六车道),距城市次主干道红军大道仅两街之隔。距沪蓉、合武高速10分钟车程,据老城区15分钟,彰显交通优势,通达四方!
(三)休闲配套成熟,医疗条件得天独厚
休闲配套成熟,项目距体育馆、羽毛球馆、市民文化广场(规划中)、大别山艺术馆(在建)、红军遗址公园(红色教育基地)步行10分钟即到,为未来购房者提供了休闲娱乐健身的绝佳场所!
医疗条件得天独厚。金寨县中医院,距项目仅10分钟路程,将为未来的购房者提供最好的医疗保障,独享新城区唯一的医疗资源!
(四)玖隆财富广场,家乐福进驻,提升城市生活品味
地块周边商业气氛浓郁,地块南侧为综合性的建材市场(金寨大市场),地块北侧在售的玖隆财富广场(家乐福超市已签约进驻),以及下半年即将开业的花园粤海酒店(五星级),对地块周边房价和商业价值以及人群聚集起到了巨大的推动作用。周边有成熟配套的住宅小区。交通便捷,区位优越,是适宜打造高品位住宅的优质地块,投资开发见效快的极佳地块。
(五)房地产市场紧俏,均价不菲。
地块年底出让,政府预期收紧,相较周边地价投资价值巨大。地块周边我司9月26日拍卖的地块三,单价达到300万/亩。地块西面金鑫国际3年前拿地地价217万/亩。相比较本次地块140万/亩的价格优势巨大。周边房价金鑫国际在4800—5200之间,目前一期已卖完,市场较为火爆。香港花园去年卖的4500,今年一年没有供房。目前金寨县房地产市场需求旺盛,均价不菲,值得投资。
联系人:安徽汉海拍卖——谢经理
地址:合肥市包河区芜湖农用地商住地工业地路万达广场7号楼1407室
安徽六安金寨县
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